第161章、草津汤的温泉最好
木下秀风好不容易调整回来了一点心态,自己喝起闷酒。
陶知命笑吟吟地给他倒酒:“秀风大哥,我提了建议之后,也还没得到回复啊。要不是你告诉我,我都不知道呢。”
话音刚落,他的手提电话在书包里响起来。
“……”木下秀风嘀咕了一句,“到了这里,也不关掉。”
“可能是留奈问我回不回家吧……”
结果陶知命接通了电话,却是上田正裕。
“……上田大人?”
木下秀风抬头看他,耳朵都竖起来了一些。
“……这样啊。让我和您一起过去?”
木下秀风眼睛瞪大了,什么意思?
陶知命点了点头:“……还是不用了。那天晚上对您说了很多不客气的话,我有点怕您。我还是自己开车去吧。”
“……”木下秀风懵懵地看着他,这家伙对那个霞会馆的理事,说了什么不客气的话?还很多?
电话里上田正裕的声音听不清,只听陶知命猛摇头:“真的不行。其实我从小没有出过东京,都不认识去伊豆的路。您坐我的车,很危险!”
木下秀风还真没想到,听上去,像是不停地在拒绝同学父亲的要求。
陶知命又立刻一句一句地拒绝:
“明天不行啊,我得忙答应了夏纳的那件事,已经约好了……”
“后天也不行,要去考察接手我书店装修的团队呢……”
“是啊,只能到伊豆见面再向您请教了……十分抱歉!”
“哦,现在?实在不好意思,您听这电话里的音乐声,请了会社里的同事一起在聚会呢,还在吃东西,正经事都还没开始。”
“是啊,真是遗憾。感谢您告知我这个信息,那我们在伊豆再见!”
看他挂掉电话,木下秀风心情复杂地问:“同事一起聚会?”
陶知命正色道:“我们不算是同事吗?秀风老板,秀风董事?”
木下秀风摇了摇头,正要说什么,他的电话又响了。
“……安斋专务啊……哦,谢谢您专门告诉我这件事,秀风大哥已经告诉过我了……确实很让我意外,不过,只要不影响我后面准备做的事所需要的资金就行。现在啊?现在正在约会……真的是约会,您听这有情调的音乐……啊?”
陶知命呆呆地看了一眼木下秀风,只见他叹了一口气,提高了音量:“你直接来吧,等下让美姬给你开门。”
陶知命讪讪地挂掉电话:“看来他经常来啊,连音乐听着都熟悉……”
“有什么奇怪?我和住友联系上,就是通过他。”
陶知命埋怨道:“这个地方是不是你自己开的?怎么不经常换换音乐?”
“他想和你先聊聊,就让他来吧。”木下秀风心想,我也好有底气一些,不然有点觉得自己已经没那么重要了。
陶知命长叹一声:“这得什么时候才能开始做正经事?”
“……”木下秀风都懒得吐槽了。
是谁刚才说,先说正经事的?
到底什么才是正经事?
肾好说话不腰疼是吗?
……
安斋善卫一上楼来,就满脸笑开了花一样:“陶君,又来啦?”
“……您知道我上次来过啊?”陶知命不知道他俩是不是经常交流病情,“哎,我还是一个学生,对您说是在约会,实在是因为不好意思啊。”
木下秀风默默地瞥了他一眼,不是心心念念什么正经事吗?这家伙嘴里就没几句正经话!
“当然当然,理解理解!”安斋善卫笑呵呵地,然后翘起大拇指,“但是听说陶君上次是在二楼啊,而且十二单斋王都在!真是羡慕陶君的年轻,像我们,就无法做到一个人独自战斗了!”
陶知命古怪地看了看他,又看了看木下秀风。
不好吐槽他们太变态了,群体光脖体操这种事情竟然就这么毫不在意地说了出来。
“咳咳!”木下秀风打断了他,“说正经事吧。”
安斋善卫这才正经了一点:“既然到了这里,就直接说实际的内容吧。陶君,坦白说,三菱的提议让我们有点心动。其他的合作内容就不说了,有四件事,与你们有关,所以想先和你们商量一下。”
木下秀风提起精神:“请讲!”
“四件事,都不会立刻公开地进行。只要达成了一致,就先私下签署框架性的推进协议。第一件,是实现三菱和住友分别对最上恒产与森集团的投资。其中,住友对森集团的投资,参与的是六本木新城的投资开发会社。三菱对最上恒产的投资,参与的是友和未来的最上极乐町商业部分。”
木下秀风皱起了眉:“仅仅友和未来的规模,无法与六本木新城相比。如果是等价的投资,我岂不是又不能掌握友和未来的控制权?”
“这一点你不用担心,控制权当然会给你。利益的交换在其他地方进行。第二件事,是由三菱贷款给陶君,并享有原来武田制造那块地的优先购买权。”
陶知命立刻说道:“次优先。最优先的购买权,是给到武田社长的。”
“如果计划成功,武田孝直买不起。”木下秀风断然说道,“所以这一点三菱无所谓的。”
陶知命神情复杂。
这就是大财团,明明连几百亿円的资金,在国铁民营改革的大蛋糕中都是可以承担的代价,之前偏偏不肯直接给出高一点的代价让武田孝直心动。
彼此之间默契地压价,角力,反而突然被陶知命打了个措手不及。
所以这个阶段,是先必须和其中一方站得更紧密一点的。不然,让别人会额外付出更高的代价,总归会被记恨。
所以陶知命点了点头:“安斋专务,那么三菱给出的贷款额度和利率,甚至四年后收购的价格怎么评估,在之前商讨的内容之中吗?”
安斋善卫看着他,却先端起了一杯酒:“先请我说完,再单独说这件事。”
“好的。”陶知命的表情没什么变化。
安斋善卫喝了一杯酒,就继续说道:“第三件事,希望由最上恒产出面,先做出姿态成立一个信托慈善基金,随后森集团会作出姿态跟进,三菱和住友也将动员更多的不动产会社加入。这个信托慈善基金,将和各大银行合作,为在各大银行申请购房贷款的人提供贷款的贴息。”
“……用这个办法平息大家对购房压力不断上升的不满吗?”木下秀风皱着眉头,“这岂不是长期的投入?”
“既然冠以信托之名,当然也将建立自己的规则。各不动产会社投入的本金,相当于只是存在在基金中。基金本身,可以通过投资获益,承担贴息的支出。适当控制每年度贴息规模的话,也许还能够有略微的盈利。当然,这主要是为了作出一个姿态,当现在的不动产抗议风波能够平息下去。我们也将调集力量进行正面的舆论引导。”
陶知命心里一动,先没有说话。
“第四件事,是希望你们两人的会社,以住友和三菱作为主力银行或次主力银行。”
木下秀风不置可否。
陶知命也一点反应都没有。
双刃剑而已,能有稳定的主力银行,融资贷款时候会方便很多。当然,除了让银行能够从两人身上赚到利息,必要的时候,如果发生债务危机,主力银行把缰绳一紧缩,说不定就会像武田孝直一样,求告无门。
木下秀风没所谓的原因,显然因为住友已经是他的主力银行,他比较有把握。
陶知命没反应的原因就更简单了。
对于赚钱,开挂的他有足够的自信。
安斋善卫看这情况,才对陶知命说道:“我们同意放弃了原来武田制造那块地的抵押贷款,而三菱计划给陶君的贷款额度,是100亿円,利率有是%,时间是4年。4年之后,如果武田孝直无力收购,住友也会放弃收购劝,三菱只用与其他方竞争,同等价格优先。至于4年后的具体价值,以港区不动产的均价溢出10%来计算。”
陶知命皱起了眉。
看他这模样,安斋善卫赶紧说道:“这个条件确实比我们给你的都低,住友也确实用这件事从三菱手中交换了很多。会长让我转告,住友将向你提供500株NTT的新股,另外还将为你提供50亿円的个人授信额度,利率是%。”
“NTT的新股,是认购权吗?”
安斋善卫摇了摇头:“不,是赠予。”
“很慷慨……”陶知命笑了笑。
按现在的行情,这500股NTT的新股,值5亿円。当然,等到后来,价值能翻番。
说白了,这笔钱就是对三菱提出的利率高出预期部分的利息补偿。按三菱的条件,他一年就得多付近两亿的利息。所以,住友补足了剩余的授信额度,也给出了他们认为可以给出的利率水平。
同样,也把陶知命和他们住友绑得更紧密了。
安斋善卫沉声说道:“我明白,三菱的条件没有达到你的预期。如果计划能成功,那块地的价值,肯定也高于整个港区不动产的平均价格不止10%。但时间还有四年,届时,住友还是会帮陶君想办法,以真正的行情售出的。”
陶知命装作认真思考了一会,然后问木下秀风:“秀风大哥,你觉得呢?”
有%的收益归他呢。
木下秀风看着他,确认着他的眼神。
随后,他缓缓说道:“你来决定。”
陶知命点了点头,对安斋善卫说道:“您的电话打进来之前,上田正裕刚给我打完电话。”
安斋善卫目光一凝。
陶知命随后笑起来:“住友同时掌握了秀风大哥那块地和武田制造那块地的主动权,面临的压力确实大多了。既然初步的商议已经有了结果,那么,这些条件,我原则上都答应了。”
安斋善卫大喜,举杯点头:“陶君!我明白了。这样的话,会长在和三菱的谈判中,就清楚底线了。感谢你对我们的支持!”
“但我有一个要求。”
安斋善卫肃容说道:“请讲!”
陶知命笑呵呵地说:“我成立了一个投资会社。那个信托慈善基金,我想要求至少30%的资金交给我来管理。当然,根据基金的目标,提供基础收益率的。”
木下秀风立刻点头:“至少要答应这一点。毕竟会由我率先拿出钱来,我宁愿交给大郎!”
安斋善卫稍微一思考,就点头道:“好的,关于这一点,会向会长明确传达的。”
陶知命笑容满面:“那就祝愿住友的计划能够成功了,我跟秀风大哥的地,能不能达到预期的收益,就要请安斋大哥多多关照了。”
“一定要成功!”安斋善卫好像没想到会这么顺利,很开心地笑起来。
确实,陶知命根本没提什么关于国铁民营改革方案中的核心利益,那就一切都好说。
何况,他对住友告知的条件都没什么改动,只提了一个无关痛痒的小要求。毕竟就算信托慈善基金中那30%的资金交给他,他一样要承担本金和收益的责任啊。
甚至可以成为一个新的约束他的潜在工具。
酒过三巡,安斋善卫就拍着膝盖:“今夜就由我来进行招待了!木下桑,怎么样?一起下楼吧!”
陶知命:“……”
他赶紧抗议:“两位大哥,我还是个学生,我要回家!”
两人一起看着他。
陶知命叹了一口气,环视了一下:“这里不是正好有三个院子吗?”
安斋善卫哈哈大笑:“看来就算是你,也对楼下感到后怕啊!”
陶知命翻了个白眼。
我只是与你们格格不入。
再说了,三楼到底是什么花样,还不知道呢。
秀风小老弟可说了:不止于此。
木下秀风就说道:“确实,我也不想太疯狂,过两天还要去伊豆呢。大郎,你还是去草津汤吧。”
“诶?草津汤?”安斋善卫有点可惜的模样,随后又点头,“确实!应该让大郎享受最好的!”
陶知命单纯地笑了笑:“草津汤的温泉最好吗?”
两个老蛇皮也单纯地笑了笑:“没错,草津汤的温泉是最好的!”
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“可能是留奈问我回不回家吧……”
结果陶知命接通了电话,却是上田正裕。
“……上田大人?”
木下秀风抬头看他,耳朵都竖起来了一些。
“……这样啊。让我和您一起过去?”
木下秀风眼睛瞪大了,什么意思?
陶知命点了点头:“……还是不用了。那天晚上对您说了很多不客气的话,我有点怕您。我还是自己开车去吧。”
“……”木下秀风懵懵地看着他,这家伙对那个霞会馆的理事,说了什么不客气的话?还很多?
电话里上田正裕的声音听不清,只听陶知命猛摇头:“真的不行。其实我从小没有出过东京,都不认识去伊豆的路。您坐我的车,很危险!”
木下秀风还真没想到,听上去,像是不停地在拒绝同学父亲的要求。
陶知命又立刻一句一句地拒绝:
“明天不行啊,我得忙答应了夏纳的那件事,已经约好了……”
“后天也不行,要去考察接手我书店装修的团队呢……”
“是啊,只能到伊豆见面再向您请教了……十分抱歉!”
“哦,现在?实在不好意思,您听这电话里的音乐声,请了会社里的同事一起在聚会呢,还在吃东西,正经事都还没开始。”
“是啊,真是遗憾。感谢您告知我这个信息,那我们在伊豆再见!”
看他挂掉电话,木下秀风心情复杂地问:“同事一起聚会?”
陶知命正色道:“我们不算是同事吗?秀风老板,秀风董事?”
木下秀风摇了摇头,正要说什么,他的电话又响了。
“……安斋专务啊……哦,谢谢您专门告诉我这件事,秀风大哥已经告诉过我了……确实很让我意外,不过,只要不影响我后面准备做的事所需要的资金就行。现在啊?现在正在约会……真的是约会,您听这有情调的音乐……啊?”
陶知命呆呆地看了一眼木下秀风,只见他叹了一口气,提高了音量:“你直接来吧,等下让美姬给你开门。”
陶知命讪讪地挂掉电话:“看来他经常来啊,连音乐听着都熟悉……”
“有什么奇怪?我和住友联系上,就是通过他。”
陶知命埋怨道:“这个地方是不是你自己开的?怎么不经常换换音乐?”
“他想和你先聊聊,就让他来吧。”木下秀风心想,我也好有底气一些,不然有点觉得自己已经没那么重要了。
陶知命长叹一声:“这得什么时候才能开始做正经事?”
“……”木下秀风都懒得吐槽了。
是谁刚才说,先说正经事的?
到底什么才是正经事?
肾好说话不腰疼是吗?
……
安斋善卫一上楼来,就满脸笑开了花一样:“陶君,又来啦?”
“……您知道我上次来过啊?”陶知命不知道他俩是不是经常交流病情,“哎,我还是一个学生,对您说是在约会,实在是因为不好意思啊。”
木下秀风默默地瞥了他一眼,不是心心念念什么正经事吗?这家伙嘴里就没几句正经话!
“当然当然,理解理解!”安斋善卫笑呵呵地,然后翘起大拇指,“但是听说陶君上次是在二楼啊,而且十二单斋王都在!真是羡慕陶君的年轻,像我们,就无法做到一个人独自战斗了!”
陶知命古怪地看了看他,又看了看木下秀风。
不好吐槽他们太变态了,群体光脖体操这种事情竟然就这么毫不在意地说了出来。
“咳咳!”木下秀风打断了他,“说正经事吧。”
安斋善卫这才正经了一点:“既然到了这里,就直接说实际的内容吧。陶君,坦白说,三菱的提议让我们有点心动。其他的合作内容就不说了,有四件事,与你们有关,所以想先和你们商量一下。”
木下秀风提起精神:“请讲!”
“四件事,都不会立刻公开地进行。只要达成了一致,就先私下签署框架性的推进协议。第一件,是实现三菱和住友分别对最上恒产与森集团的投资。其中,住友对森集团的投资,参与的是六本木新城的投资开发会社。三菱对最上恒产的投资,参与的是友和未来的最上极乐町商业部分。”
木下秀风皱起了眉:“仅仅友和未来的规模,无法与六本木新城相比。如果是等价的投资,我岂不是又不能掌握友和未来的控制权?”
“这一点你不用担心,控制权当然会给你。利益的交换在其他地方进行。第二件事,是由三菱贷款给陶君,并享有原来武田制造那块地的优先购买权。”
陶知命立刻说道:“次优先。最优先的购买权,是给到武田社长的。”
“如果计划成功,武田孝直买不起。”木下秀风断然说道,“所以这一点三菱无所谓的。”
陶知命神情复杂。
这就是大财团,明明连几百亿円的资金,在国铁民营改革的大蛋糕中都是可以承担的代价,之前偏偏不肯直接给出高一点的代价让武田孝直心动。
彼此之间默契地压价,角力,反而突然被陶知命打了个措手不及。
所以这个阶段,是先必须和其中一方站得更紧密一点的。不然,让别人会额外付出更高的代价,总归会被记恨。
所以陶知命点了点头:“安斋专务,那么三菱给出的贷款额度和利率,甚至四年后收购的价格怎么评估,在之前商讨的内容之中吗?”
安斋善卫看着他,却先端起了一杯酒:“先请我说完,再单独说这件事。”
“好的。”陶知命的表情没什么变化。
安斋善卫喝了一杯酒,就继续说道:“第三件事,希望由最上恒产出面,先做出姿态成立一个信托慈善基金,随后森集团会作出姿态跟进,三菱和住友也将动员更多的不动产会社加入。这个信托慈善基金,将和各大银行合作,为在各大银行申请购房贷款的人提供贷款的贴息。”
“……用这个办法平息大家对购房压力不断上升的不满吗?”木下秀风皱着眉头,“这岂不是长期的投入?”
“既然冠以信托之名,当然也将建立自己的规则。各不动产会社投入的本金,相当于只是存在在基金中。基金本身,可以通过投资获益,承担贴息的支出。适当控制每年度贴息规模的话,也许还能够有略微的盈利。当然,这主要是为了作出一个姿态,当现在的不动产抗议风波能够平息下去。我们也将调集力量进行正面的舆论引导。”
陶知命心里一动,先没有说话。
“第四件事,是希望你们两人的会社,以住友和三菱作为主力银行或次主力银行。”
木下秀风不置可否。
陶知命也一点反应都没有。
双刃剑而已,能有稳定的主力银行,融资贷款时候会方便很多。当然,除了让银行能够从两人身上赚到利息,必要的时候,如果发生债务危机,主力银行把缰绳一紧缩,说不定就会像武田孝直一样,求告无门。
木下秀风没所谓的原因,显然因为住友已经是他的主力银行,他比较有把握。
陶知命没反应的原因就更简单了。
对于赚钱,开挂的他有足够的自信。
安斋善卫看这情况,才对陶知命说道:“我们同意放弃了原来武田制造那块地的抵押贷款,而三菱计划给陶君的贷款额度,是100亿円,利率有是%,时间是4年。4年之后,如果武田孝直无力收购,住友也会放弃收购劝,三菱只用与其他方竞争,同等价格优先。至于4年后的具体价值,以港区不动产的均价溢出10%来计算。”
陶知命皱起了眉。
看他这模样,安斋善卫赶紧说道:“这个条件确实比我们给你的都低,住友也确实用这件事从三菱手中交换了很多。会长让我转告,住友将向你提供500株NTT的新股,另外还将为你提供50亿円的个人授信额度,利率是%。”
“NTT的新股,是认购权吗?”
安斋善卫摇了摇头:“不,是赠予。”
“很慷慨……”陶知命笑了笑。
按现在的行情,这500股NTT的新股,值5亿円。当然,等到后来,价值能翻番。
说白了,这笔钱就是对三菱提出的利率高出预期部分的利息补偿。按三菱的条件,他一年就得多付近两亿的利息。所以,住友补足了剩余的授信额度,也给出了他们认为可以给出的利率水平。
同样,也把陶知命和他们住友绑得更紧密了。
安斋善卫沉声说道:“我明白,三菱的条件没有达到你的预期。如果计划能成功,那块地的价值,肯定也高于整个港区不动产的平均价格不止10%。但时间还有四年,届时,住友还是会帮陶君想办法,以真正的行情售出的。”
陶知命装作认真思考了一会,然后问木下秀风:“秀风大哥,你觉得呢?”
有%的收益归他呢。
木下秀风看着他,确认着他的眼神。
随后,他缓缓说道:“你来决定。”
陶知命点了点头,对安斋善卫说道:“您的电话打进来之前,上田正裕刚给我打完电话。”
安斋善卫目光一凝。
陶知命随后笑起来:“住友同时掌握了秀风大哥那块地和武田制造那块地的主动权,面临的压力确实大多了。既然初步的商议已经有了结果,那么,这些条件,我原则上都答应了。”
安斋善卫大喜,举杯点头:“陶君!我明白了。这样的话,会长在和三菱的谈判中,就清楚底线了。感谢你对我们的支持!”
“但我有一个要求。”
安斋善卫肃容说道:“请讲!”
陶知命笑呵呵地说:“我成立了一个投资会社。那个信托慈善基金,我想要求至少30%的资金交给我来管理。当然,根据基金的目标,提供基础收益率的。”
木下秀风立刻点头:“至少要答应这一点。毕竟会由我率先拿出钱来,我宁愿交给大郎!”
安斋善卫稍微一思考,就点头道:“好的,关于这一点,会向会长明确传达的。”
陶知命笑容满面:“那就祝愿住友的计划能够成功了,我跟秀风大哥的地,能不能达到预期的收益,就要请安斋大哥多多关照了。”
“一定要成功!”安斋善卫好像没想到会这么顺利,很开心地笑起来。
确实,陶知命根本没提什么关于国铁民营改革方案中的核心利益,那就一切都好说。
何况,他对住友告知的条件都没什么改动,只提了一个无关痛痒的小要求。毕竟就算信托慈善基金中那30%的资金交给他,他一样要承担本金和收益的责任啊。
甚至可以成为一个新的约束他的潜在工具。
酒过三巡,安斋善卫就拍着膝盖:“今夜就由我来进行招待了!木下桑,怎么样?一起下楼吧!”
陶知命:“……”
他赶紧抗议:“两位大哥,我还是个学生,我要回家!”
两人一起看着他。
陶知命叹了一口气,环视了一下:“这里不是正好有三个院子吗?”
安斋善卫哈哈大笑:“看来就算是你,也对楼下感到后怕啊!”
陶知命翻了个白眼。
我只是与你们格格不入。
再说了,三楼到底是什么花样,还不知道呢。
秀风小老弟可说了:不止于此。
木下秀风就说道:“确实,我也不想太疯狂,过两天还要去伊豆呢。大郎,你还是去草津汤吧。”
“诶?草津汤?”安斋善卫有点可惜的模样,随后又点头,“确实!应该让大郎享受最好的!”
陶知命单纯地笑了笑:“草津汤的温泉最好吗?”
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