第386章、岩崎龙之介的魄力
长长的桌畔,众人分成了两列坐着。
这样的长桌,离门口最远的那个位置就是上座了。
而一进门的岩崎龙之介就说道:“诸位,今天由我招待,我就坐在这里吧。”
说完他站到了下座旁边,就不再开口说话,反而看向了陶知命。
“不管按照财力还是按照年龄,这个位置都应该是我的才对啊。”陶知命笑着站在他旁边。
渡边喜太郎就乐了:“按照年龄或者财力来序座吗?”
陶知命一时吃不准他是真的懵呢,还是因为飘,又或者只是装。
难不成他还想坐上座?
“既然岩崎桑坚持要招待,我就坐在你旁边吧。”陶知命对他挤了挤眼睛,“如何安排坐席,岩崎桑心中肯定是有计较的吧?”
如果是同一个组织中的人,上下尊卑都非常清楚。
偏偏现在,每个人都是人上人,还各自有着复杂的身份,陶知命也想看看岩崎龙之介怎么处理这个局面。
岩崎龙之介微笑着看了陶知命一眼,然后就说道:“所谓财力,正如吉本君和堤社长所说,大家或多或少都另有隐财吧?今天既然是朋友相聚,不如就像渡边桑说的那样,按年齿就座,如何?”
渡边喜太郎没想到他还真的这么建议安排,赶紧说道:“自然应该是糸山桑坐在上座,我是因为认识大家很高兴,才那样开玩笑呢。”
陶知命暗自留意着,当岩崎龙之介说这样安排的时候,糸山英太郎还真的没有任何不悦的情绪。
当然了,经商又厉害、从政是秘书起步的人,喜怒不形于色的涵养,陶知命估计他也不浅。
这时糸山英太郎竟说道:“我和陶君兴趣相投,那我就坐这里吧,刚好和陶君交谈方便。”
说完他就坦然地率先坐下了,正在陶知命的对面。
位置是靠后的位置,他却是第一个坐下的。
于是岩崎龙之介的位置,仿佛成了上座一般。
看糸山英太郎这样随意地找了一个位置坐,其他人就不客气了,尤其是堤义明就那样顺势坐在了糸山英太郎旁边,而木下秀风和安斋善卫,自然就挨着陶知命落了座。
反倒是那个正常的“上座”,最后真的留给了渡边喜太郎。
一个简单的入座环节,陶知命心里就颇为感慨。
岩崎龙之介率先找了个合适的身份,给足了别人面子,而随后借着别人的话,又在糸山英太郎看似洒脱的“配合”中,避免了强行安排顺序、给众人分个高下的麻烦。
一切自然而然,只有坐在那边的渡边喜太郎,脸上虽然仍旧笑容满面,眼神却有些尴尬。
陶知命心中了然,看来那老家伙是装的。
他当然清楚他不配坐那个位置。
霓虹的正式餐桌上,都是分餐制的。
满屋子的艺伎,开始为各自服侍的客人倒起酒,传着菜碟。
而这个房间的一端,在通向庭院的位置,一个艺伎拨弹着三味线,另一个艺伎则在旁边缓缓起舞着。
岩崎龙之介率先开口道:“糸山桑,你到之前,大家正在谈论,今天这一桌似乎是那个新发布的全球富豪榜上,霓虹富豪们的聚会呢。这样的说法很有趣啊,所以今天大家就先不在意你在议会其他的身份了,还请不要介意哦。”
“原来如此,确实很有趣。”糸山英太郎挺豪迈地仰头笑了笑,“理当如此啊,这样吃得才放松。”
他说着竟搂了搂身边的艺伎,然后啧啧有声地说道:“让我看看……呀,今天在场的诸位,资产加起来,应该不止20万亿円了吧?真是难得一见的盛景!想一想之前在国会讨论过的紧急经济对策,总额度也不过6万亿円啊!那可是被寄予了应对好霓虹円的升值,让霓虹经济更加繁荣厚望的对策呢。现在看来,只要在座的大家一起努力,效果可能还要更好。”
一桌客人的总身家就是千亿米元级别的,这样的说法确实听上去很有感觉。然而实则,这些人的分量,哪有当日岩崎藏之介授首时来得猛?
三大财团,全部的核心家族家主全在。
他们加在一起,才堪称支配了整个霓虹数成的财富。
屋子里的艺伎们既然已经进入了侍奉身边客人的角色,也适时地温声佩服起来,表达着仰慕。
陶知命身旁叫胜奈的,浅浅笑道:“陶大人真是厉害呢。”
“哦?你认识我?”
“陶君,金龙的艺伎们,除了歌舞的练习,也会经常到外面走动,了解时闻的。”对面的糸山英太郎打趣道,“我们这些人里,你是最出名的,这毫无疑问。”
陶知命恰到好处地尴尬着:“……惭愧,看来以后不能再像以前年轻时那么张扬了。”
这话说得诸人一愣,随后神情各异地笑了起来。
“怎么办才好……连他都开始说什么‘以前年轻时’这样的话了。”糸山英太郎端起了酒杯,“诸位,我们一起开动吧。然后得由陶君开始,讲一讲怎么做到这一切的。这就算是小小的惩罚,让我们受伤的心灵有一些收获吧?”
陶知命笑呵呵地回道:“受伤了的话,大家身边不是正有可爱的女孩子们吗?与她们快乐地交谈起来,不就重新感受到青春了!”
一时之间笑闹声四起,有糸山英太郎的风流潇洒在前,其他人似乎也不避讳了。
反正彼此之前都心知肚明,只要他们愿意,自有无数女人投怀送抱。在这里亲昵一点,只是“雅趣”而已。
整场晚餐,就这么闲聊着,根本没有提及东京副都心的有关事宜。
陶知命就发现,岩崎龙之介和糸山英太郎,总是有意无意地把大家的注意力往他身上引。
虽然说糸山英太郎是和他交流早年经营高尔夫球场的心得,但多少还是提到了他在北海道和东京、大阪都有兴建高尔夫球场的计划。
随后再说到游艇,自然也提到了他想搞的游艇母港。
总而言之暗示了一个事实:陶知命即将掏出大把的钱,真金白银地搞这些项目。
一时之间引得之前还不熟悉的吉本晴彦等人,还提出了如果可以的话,一起合作之类的想法。
陶知命则回应道:“我是生怕在金融市场中通过运气赚到的钱,没有办法好好地守住,所以才分散到诸多行业里啊。不像诸位有众多才能卓越的骨干部下,我现在分散的事业太多,恐怕风险太大了。就让我一个人先背负这些责任吧!如果亏掉了,大概能成长一些,也更心安地守着规模小一点的财富。如果能够稳定地在某一块开辟出自己的基础,到时候想扩大经营拜托到大家,还请不要推辞啊。”
一桌的老狐狸,除了早就熟悉他的,不免都啧啧称奇。
交谈应对都很熟练,姿态拿捏恰到好处,确实难以想象他只是个24岁的年轻人。
这里面心情最特别的就是陶知命身边的艺伎胜奈了,这就是那位名满东京的陶大郎吗?
从她的角度,能看到的大多是挺拔的英俊侧脸,还有他唇角从没落下来的笑容。
在一桌最年轻也可能是四十岁以上的人当中,他是个异类。可如果闭上眼睛只听他的声音,又和这房间里的气氛十分相融。
看到他的杯子空了,胜奈立刻又拿着酒壶,再次帮他倒上。
陶知命却在暗自琢磨着,他们到底是真心希望在将来得到自己的帮助呢,还是在给自己设什么圈套。
因为聊着聊着,这些富豪们自然碰撞着投资什么项目、在哪里合作一下的机会。
这些陶知命也见得多了,当年随便往什么咖啡馆一坐,总能听见各种人聊项目。几个大男人,开口就是几个亿的生意,听着怪别扭的。
现在这些讨论,自然也做不得准。饭桌上喝了酒,你好我好我们一起更好,出了这个门回头电话里说不定就是:“昨晚我说过这个?哎呀,当时喝醉了……”
所以陶知命也就随口地表达着期待。
难道这个圈套,就是把自己捧得高高的,让自己的投入越来越大,最后资金链出问题?
仔细想一想的话,现在对付他,这确实才是最好的办法。
将自己置于资金链总是紧张的危险境地了,那才会有谋划的空间。
这就跟木下秀风他白天担心的问题一样,因此现在听到陶知命随口应承,他不免多看了陶知命几眼。
好在总不可能一直这样闲聊,到了不少人脸上已经泛红,岩崎龙之介就说道:“让女孩子们去为诸位准备一下热毛巾,等一下好擦擦脸吧?”
正戏这才开始。
尽管是在以保密著称的料亭,有些商议和计划,仍就不会当着艺伎们的面聊。
胜奈跪坐在地上退后了两步,软声说道:“陶大人,请稍候。”
陶知命看了过去,只见她刚刚抬起头,两眼水汪汪地深深看了自己一眼,然后就低下头站起来,和其他姐妹一起出去了。
“陶君?”岩崎龙之介一副觉得陶知命很留意这女孩的样子,带着玩味的笑容喊了他一下,然后才说道,“刚才大家简单交流的想法,其实也都是围绕我们都知道的那件大事,陶君仍然还有余力去投入其他的项目吗?”
“我当然是愿意能搭上各位前辈的顺风车的啊。”陶知命无奈地叹了一口气,“当然了,这也取决于后面的计划究竟如何展开。岩崎桑,既然是你邀请的大家一起来商议,就说说你们三菱有怎样的计划吧。”
对于岩崎龙之介能够代表三菱出面来谈论这件事,陶知命感到很佩服。
岩崎家虽然是三菱财团的创始家族,但毕竟在去年因为决策失误给整个三菱带来了一定的损失。就算现在是三菱董事会给岩崎家一个机会将功补过,那也挺难为他能做到这一点。
岩崎龙之介就坦然说道:“三菱只希望能见到东京能够借助这一个机会,真的能打下重建后另一个四十年新发展的基础。副都心的建设符合东京的需要,大家在这次的机会中,不太愿意去做的,都可以交由岩崎家来完成,这一点请诸位放心!”
他的表态语出惊人,这意思是,三菱让利?好的机会由他们先挑?
安斋善卫忍不住问道:“岩崎桑,你刚才是说……交由岩崎家来完成?”
“是的。”岩崎龙之介肯定地回答着,满脸微笑,“现在,大家似乎都不愿意投入资金,真正进行三个专业副都心区的住宅建设,毕竟现在人力和材料的成本更高了,而且将资金投入到新的住宅不动产开发,收益似乎比不上金融。所以,岩崎家虽然有心,却也无力独自完成这一件事。不过我可以承诺,岩崎家能够承担三个副都心总体住宅不动产计划40%的开发任务,并且,对位置不会提特别要求。”
陶知命惊了,这么大的魄力吗?
怪不得铃木俊二请他来组织这一场聚会和商议,原来他才是兜底的那个人?
问题是,这个分量可不小啊,简直有点岩崎家得倾尽所有来完成的感觉。
一时之间,房间里沉默下来。陶知命不禁怀疑,这是不是他们以进为退的策略,让财团之外的普通不动产商怀疑,是不是这些不动产住宅才是此次计划中利益最大的部分?
没什么道理啊,他们都是做这一行的顶层大佬了,自然对现在已经处在历史最高位的不动产价格感到有一点担忧。
这些人里,堤义明是最淡定的。
他财力最雄厚,而且,他的重心也一直是以文化旅游为方向的区域综合开发。
这一次,他打定主意只参与台场临海副都心的综合开发。其他专业副都心,提出已经有数年,现在土地的所有权错综复杂,会有很多问题。
“渡边桑,你在大崎和龟户也一共买入了5块地皮吧?”岩崎龙之介笑着问道,“有将它们真正进行开发的计划吗?”
“有啊。”渡边喜太郎现在不嘻嘻哈哈的像个憨憨了,“正在聘请规划的人员为我提供建议呢。”
“都厅早就将规划中用于公共场地的土地留了下来,其他地方,要么是商业,要么是住宅,或者混合在一起。渡边桑如果有开发的计划,而且能够在明年真正开始动工的话,周边公共环境的改善就可以同步开始的。”
渡边喜太郎不说话了,先看了看堤义明。
陶知命静静地看着这场中诸人,其实只有糸山英太郎一人虽然也与不动产投资挂钩,但主要的方向是高尔夫球场这种商业不动产,而且不是在闹市区。他也来参加,恐怕另有使命吧?
而堤义明不搞则以,一搞,一般都是一大片区域。如果这里面像渡边喜太郎和木下秀风这样的后来者,愿意将手中零散的土地出让出来,连成一个整体,那么堤义明也许会很有兴趣。
因此这就是一场很艰难的共同谋划了。东京这么大,他们自然更愿意坐享其成,把资金投入到开发价值更高的核心区,而不是这三五年间才提升地位的所谓三个“专业副都心”。
也许他们更宁愿借这个机会,把那三个副都心中购入的土地,高价转手出去套现离场。
现在东京地价已经这么高了,买家出什么价合适呢?谁都不知道究竟还有多少上涨的空间,又或者已经到头了。
这时岩崎龙之介就说道:“总之,三个专业副都心的土地,大家想开发的,岩崎家愿意合作开发。大家不想开发的,岩崎家也愿意拿过来建设成住宅。”
说完他又看向旁边的陶知命:“陶君也表示过,愿意参与合作开发的。岩崎家所承诺开发的住宅,欢迎陶君一起合作。”
陶知命就继续笑呵呵地回应:“一定,一定!”
许久没有开口的糸山英太郎此时开口道:“东京都厅提供的副都心大开发对策,现在正在讨论审议。对于鼎力支持副都心开发计划的会社,会给予特别优待和公共建设项目优先委托的回报。”
看许多人的目光看向自己,岩崎龙之介就洒然说道:“三菱财团所获得的委托,岩崎家不会管,而是会与其他参与到副都心开发计划中的会社一起合作。”
陶知命这下真不知道他的谋划是什么了。
就是风险岩崎家自己来背,利益归三菱得。三菱凭借岩崎家承担的40%开发任务,可以获得不少的公共工程委托。其中分出一部分来,就是不小的合同了。吉本晴彦、森大厦集团这些不动产会社,谁没有投资一些工程建设会社以及其他上游会社?
岩崎龙之介这样做,总不至于是拿岩崎家的前途去赌,让三菱内部对岩崎家的“担当”刮目相看吧?
看了看侧边的岩崎龙之介,这人似乎只是40岁出头吧,其实也算年轻了。
那么如果是着眼长远的回报,又应该是什么呢?
他哥哥藏之介,跟藏字不怎么沾边。这个龙之介,是条蛰伏着的龙?
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这样的长桌,离门口最远的那个位置就是上座了。
而一进门的岩崎龙之介就说道:“诸位,今天由我招待,我就坐在这里吧。”
说完他站到了下座旁边,就不再开口说话,反而看向了陶知命。
“不管按照财力还是按照年龄,这个位置都应该是我的才对啊。”陶知命笑着站在他旁边。
渡边喜太郎就乐了:“按照年龄或者财力来序座吗?”
陶知命一时吃不准他是真的懵呢,还是因为飘,又或者只是装。
难不成他还想坐上座?
“既然岩崎桑坚持要招待,我就坐在你旁边吧。”陶知命对他挤了挤眼睛,“如何安排坐席,岩崎桑心中肯定是有计较的吧?”
如果是同一个组织中的人,上下尊卑都非常清楚。
偏偏现在,每个人都是人上人,还各自有着复杂的身份,陶知命也想看看岩崎龙之介怎么处理这个局面。
岩崎龙之介微笑着看了陶知命一眼,然后就说道:“所谓财力,正如吉本君和堤社长所说,大家或多或少都另有隐财吧?今天既然是朋友相聚,不如就像渡边桑说的那样,按年齿就座,如何?”
渡边喜太郎没想到他还真的这么建议安排,赶紧说道:“自然应该是糸山桑坐在上座,我是因为认识大家很高兴,才那样开玩笑呢。”
陶知命暗自留意着,当岩崎龙之介说这样安排的时候,糸山英太郎还真的没有任何不悦的情绪。
当然了,经商又厉害、从政是秘书起步的人,喜怒不形于色的涵养,陶知命估计他也不浅。
这时糸山英太郎竟说道:“我和陶君兴趣相投,那我就坐这里吧,刚好和陶君交谈方便。”
说完他就坦然地率先坐下了,正在陶知命的对面。
位置是靠后的位置,他却是第一个坐下的。
于是岩崎龙之介的位置,仿佛成了上座一般。
看糸山英太郎这样随意地找了一个位置坐,其他人就不客气了,尤其是堤义明就那样顺势坐在了糸山英太郎旁边,而木下秀风和安斋善卫,自然就挨着陶知命落了座。
反倒是那个正常的“上座”,最后真的留给了渡边喜太郎。
一个简单的入座环节,陶知命心里就颇为感慨。
岩崎龙之介率先找了个合适的身份,给足了别人面子,而随后借着别人的话,又在糸山英太郎看似洒脱的“配合”中,避免了强行安排顺序、给众人分个高下的麻烦。
一切自然而然,只有坐在那边的渡边喜太郎,脸上虽然仍旧笑容满面,眼神却有些尴尬。
陶知命心中了然,看来那老家伙是装的。
他当然清楚他不配坐那个位置。
霓虹的正式餐桌上,都是分餐制的。
满屋子的艺伎,开始为各自服侍的客人倒起酒,传着菜碟。
而这个房间的一端,在通向庭院的位置,一个艺伎拨弹着三味线,另一个艺伎则在旁边缓缓起舞着。
岩崎龙之介率先开口道:“糸山桑,你到之前,大家正在谈论,今天这一桌似乎是那个新发布的全球富豪榜上,霓虹富豪们的聚会呢。这样的说法很有趣啊,所以今天大家就先不在意你在议会其他的身份了,还请不要介意哦。”
“原来如此,确实很有趣。”糸山英太郎挺豪迈地仰头笑了笑,“理当如此啊,这样吃得才放松。”
他说着竟搂了搂身边的艺伎,然后啧啧有声地说道:“让我看看……呀,今天在场的诸位,资产加起来,应该不止20万亿円了吧?真是难得一见的盛景!想一想之前在国会讨论过的紧急经济对策,总额度也不过6万亿円啊!那可是被寄予了应对好霓虹円的升值,让霓虹经济更加繁荣厚望的对策呢。现在看来,只要在座的大家一起努力,效果可能还要更好。”
一桌客人的总身家就是千亿米元级别的,这样的说法确实听上去很有感觉。然而实则,这些人的分量,哪有当日岩崎藏之介授首时来得猛?
三大财团,全部的核心家族家主全在。
他们加在一起,才堪称支配了整个霓虹数成的财富。
屋子里的艺伎们既然已经进入了侍奉身边客人的角色,也适时地温声佩服起来,表达着仰慕。
陶知命身旁叫胜奈的,浅浅笑道:“陶大人真是厉害呢。”
“哦?你认识我?”
“陶君,金龙的艺伎们,除了歌舞的练习,也会经常到外面走动,了解时闻的。”对面的糸山英太郎打趣道,“我们这些人里,你是最出名的,这毫无疑问。”
陶知命恰到好处地尴尬着:“……惭愧,看来以后不能再像以前年轻时那么张扬了。”
这话说得诸人一愣,随后神情各异地笑了起来。
“怎么办才好……连他都开始说什么‘以前年轻时’这样的话了。”糸山英太郎端起了酒杯,“诸位,我们一起开动吧。然后得由陶君开始,讲一讲怎么做到这一切的。这就算是小小的惩罚,让我们受伤的心灵有一些收获吧?”
陶知命笑呵呵地回道:“受伤了的话,大家身边不是正有可爱的女孩子们吗?与她们快乐地交谈起来,不就重新感受到青春了!”
一时之间笑闹声四起,有糸山英太郎的风流潇洒在前,其他人似乎也不避讳了。
反正彼此之前都心知肚明,只要他们愿意,自有无数女人投怀送抱。在这里亲昵一点,只是“雅趣”而已。
整场晚餐,就这么闲聊着,根本没有提及东京副都心的有关事宜。
陶知命就发现,岩崎龙之介和糸山英太郎,总是有意无意地把大家的注意力往他身上引。
虽然说糸山英太郎是和他交流早年经营高尔夫球场的心得,但多少还是提到了他在北海道和东京、大阪都有兴建高尔夫球场的计划。
随后再说到游艇,自然也提到了他想搞的游艇母港。
总而言之暗示了一个事实:陶知命即将掏出大把的钱,真金白银地搞这些项目。
一时之间引得之前还不熟悉的吉本晴彦等人,还提出了如果可以的话,一起合作之类的想法。
陶知命则回应道:“我是生怕在金融市场中通过运气赚到的钱,没有办法好好地守住,所以才分散到诸多行业里啊。不像诸位有众多才能卓越的骨干部下,我现在分散的事业太多,恐怕风险太大了。就让我一个人先背负这些责任吧!如果亏掉了,大概能成长一些,也更心安地守着规模小一点的财富。如果能够稳定地在某一块开辟出自己的基础,到时候想扩大经营拜托到大家,还请不要推辞啊。”
一桌的老狐狸,除了早就熟悉他的,不免都啧啧称奇。
交谈应对都很熟练,姿态拿捏恰到好处,确实难以想象他只是个24岁的年轻人。
这里面心情最特别的就是陶知命身边的艺伎胜奈了,这就是那位名满东京的陶大郎吗?
从她的角度,能看到的大多是挺拔的英俊侧脸,还有他唇角从没落下来的笑容。
在一桌最年轻也可能是四十岁以上的人当中,他是个异类。可如果闭上眼睛只听他的声音,又和这房间里的气氛十分相融。
看到他的杯子空了,胜奈立刻又拿着酒壶,再次帮他倒上。
陶知命却在暗自琢磨着,他们到底是真心希望在将来得到自己的帮助呢,还是在给自己设什么圈套。
因为聊着聊着,这些富豪们自然碰撞着投资什么项目、在哪里合作一下的机会。
这些陶知命也见得多了,当年随便往什么咖啡馆一坐,总能听见各种人聊项目。几个大男人,开口就是几个亿的生意,听着怪别扭的。
现在这些讨论,自然也做不得准。饭桌上喝了酒,你好我好我们一起更好,出了这个门回头电话里说不定就是:“昨晚我说过这个?哎呀,当时喝醉了……”
所以陶知命也就随口地表达着期待。
难道这个圈套,就是把自己捧得高高的,让自己的投入越来越大,最后资金链出问题?
仔细想一想的话,现在对付他,这确实才是最好的办法。
将自己置于资金链总是紧张的危险境地了,那才会有谋划的空间。
这就跟木下秀风他白天担心的问题一样,因此现在听到陶知命随口应承,他不免多看了陶知命几眼。
好在总不可能一直这样闲聊,到了不少人脸上已经泛红,岩崎龙之介就说道:“让女孩子们去为诸位准备一下热毛巾,等一下好擦擦脸吧?”
正戏这才开始。
尽管是在以保密著称的料亭,有些商议和计划,仍就不会当着艺伎们的面聊。
胜奈跪坐在地上退后了两步,软声说道:“陶大人,请稍候。”
陶知命看了过去,只见她刚刚抬起头,两眼水汪汪地深深看了自己一眼,然后就低下头站起来,和其他姐妹一起出去了。
“陶君?”岩崎龙之介一副觉得陶知命很留意这女孩的样子,带着玩味的笑容喊了他一下,然后才说道,“刚才大家简单交流的想法,其实也都是围绕我们都知道的那件大事,陶君仍然还有余力去投入其他的项目吗?”
“我当然是愿意能搭上各位前辈的顺风车的啊。”陶知命无奈地叹了一口气,“当然了,这也取决于后面的计划究竟如何展开。岩崎桑,既然是你邀请的大家一起来商议,就说说你们三菱有怎样的计划吧。”
对于岩崎龙之介能够代表三菱出面来谈论这件事,陶知命感到很佩服。
岩崎家虽然是三菱财团的创始家族,但毕竟在去年因为决策失误给整个三菱带来了一定的损失。就算现在是三菱董事会给岩崎家一个机会将功补过,那也挺难为他能做到这一点。
岩崎龙之介就坦然说道:“三菱只希望能见到东京能够借助这一个机会,真的能打下重建后另一个四十年新发展的基础。副都心的建设符合东京的需要,大家在这次的机会中,不太愿意去做的,都可以交由岩崎家来完成,这一点请诸位放心!”
他的表态语出惊人,这意思是,三菱让利?好的机会由他们先挑?
安斋善卫忍不住问道:“岩崎桑,你刚才是说……交由岩崎家来完成?”
“是的。”岩崎龙之介肯定地回答着,满脸微笑,“现在,大家似乎都不愿意投入资金,真正进行三个专业副都心区的住宅建设,毕竟现在人力和材料的成本更高了,而且将资金投入到新的住宅不动产开发,收益似乎比不上金融。所以,岩崎家虽然有心,却也无力独自完成这一件事。不过我可以承诺,岩崎家能够承担三个副都心总体住宅不动产计划40%的开发任务,并且,对位置不会提特别要求。”
陶知命惊了,这么大的魄力吗?
怪不得铃木俊二请他来组织这一场聚会和商议,原来他才是兜底的那个人?
问题是,这个分量可不小啊,简直有点岩崎家得倾尽所有来完成的感觉。
一时之间,房间里沉默下来。陶知命不禁怀疑,这是不是他们以进为退的策略,让财团之外的普通不动产商怀疑,是不是这些不动产住宅才是此次计划中利益最大的部分?
没什么道理啊,他们都是做这一行的顶层大佬了,自然对现在已经处在历史最高位的不动产价格感到有一点担忧。
这些人里,堤义明是最淡定的。
他财力最雄厚,而且,他的重心也一直是以文化旅游为方向的区域综合开发。
这一次,他打定主意只参与台场临海副都心的综合开发。其他专业副都心,提出已经有数年,现在土地的所有权错综复杂,会有很多问题。
“渡边桑,你在大崎和龟户也一共买入了5块地皮吧?”岩崎龙之介笑着问道,“有将它们真正进行开发的计划吗?”
“有啊。”渡边喜太郎现在不嘻嘻哈哈的像个憨憨了,“正在聘请规划的人员为我提供建议呢。”
“都厅早就将规划中用于公共场地的土地留了下来,其他地方,要么是商业,要么是住宅,或者混合在一起。渡边桑如果有开发的计划,而且能够在明年真正开始动工的话,周边公共环境的改善就可以同步开始的。”
渡边喜太郎不说话了,先看了看堤义明。
陶知命静静地看着这场中诸人,其实只有糸山英太郎一人虽然也与不动产投资挂钩,但主要的方向是高尔夫球场这种商业不动产,而且不是在闹市区。他也来参加,恐怕另有使命吧?
而堤义明不搞则以,一搞,一般都是一大片区域。如果这里面像渡边喜太郎和木下秀风这样的后来者,愿意将手中零散的土地出让出来,连成一个整体,那么堤义明也许会很有兴趣。
因此这就是一场很艰难的共同谋划了。东京这么大,他们自然更愿意坐享其成,把资金投入到开发价值更高的核心区,而不是这三五年间才提升地位的所谓三个“专业副都心”。
也许他们更宁愿借这个机会,把那三个副都心中购入的土地,高价转手出去套现离场。
现在东京地价已经这么高了,买家出什么价合适呢?谁都不知道究竟还有多少上涨的空间,又或者已经到头了。
这时岩崎龙之介就说道:“总之,三个专业副都心的土地,大家想开发的,岩崎家愿意合作开发。大家不想开发的,岩崎家也愿意拿过来建设成住宅。”
说完他又看向旁边的陶知命:“陶君也表示过,愿意参与合作开发的。岩崎家所承诺开发的住宅,欢迎陶君一起合作。”
陶知命就继续笑呵呵地回应:“一定,一定!”
许久没有开口的糸山英太郎此时开口道:“东京都厅提供的副都心大开发对策,现在正在讨论审议。对于鼎力支持副都心开发计划的会社,会给予特别优待和公共建设项目优先委托的回报。”
看许多人的目光看向自己,岩崎龙之介就洒然说道:“三菱财团所获得的委托,岩崎家不会管,而是会与其他参与到副都心开发计划中的会社一起合作。”
陶知命这下真不知道他的谋划是什么了。
就是风险岩崎家自己来背,利益归三菱得。三菱凭借岩崎家承担的40%开发任务,可以获得不少的公共工程委托。其中分出一部分来,就是不小的合同了。吉本晴彦、森大厦集团这些不动产会社,谁没有投资一些工程建设会社以及其他上游会社?
岩崎龙之介这样做,总不至于是拿岩崎家的前途去赌,让三菱内部对岩崎家的“担当”刮目相看吧?
看了看侧边的岩崎龙之介,这人似乎只是40岁出头吧,其实也算年轻了。
那么如果是着眼长远的回报,又应该是什么呢?
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