第30章梁大小姐
罗阳一晚好觉,早上起来后精神饱满。
晨跑结束之后吃早餐,回到宿舍又冲了一把凉水澡,换上衬衫西裤,背了电脑包就出发了。
上午周例会,下午还要带着孙伟中和周洋去附近几个城市跑一跑,礼拜天就要迎来分销渠道组织的第一批客户,他得先摸摸底,做到心中大致有数。
这么一算下来,周末两天根本就没得休息。
也只有晚上才有时间去图书馆找资料,毕竟刘海山那边第一笔20万都给了,商业报告也需要赶一赶时间,尽量压缩在两周之内给做出来。
一路想着心事,罗阳在八点半之前赶到了公司里。
“罗助理这么早?”
吕娜也是刚到没多久,正准备去整理董事长办公室的卫生。
“学生嘛,习惯早起了,让我多睡也睡不着的。”
“是吗?”
吕娜眼神里尽是调侃:“我大学里的时候可觉得总是不够睡,尤其周末,没人喊我的话,能一觉睡到吃午饭才起床。”
“美女多睡觉养颜嘛。”
罗阳边整理自己的工位,边笑着道:“吕姐的皮肤这么好,一定是睡出来的。”
“是吗?”
吕娜下意识的摸了摸自己的脸颊,完全不知道车轱辘已经从她脸上碾了过去。
再看向罗阳,发现他已经打开了电脑,在敲打着什么东西。
时间一闪而逝,来到九点二十出头。
“罗助理,该动身去会议室了。”
吕娜站起来的同时顺带提醒了罗阳一句。
“咦,董事长没来办公室?”
“他直接去会议室了,刚到没多久。”
说到这里顿了顿,她看了罗阳一眼,随后加了一句:“今天梁雨欣梁大小姐也过来了......”
“董事长女儿?”
“嗯,你注意点,梁大小姐是很严谨的一个人。”
吕娜善意的提醒了罗阳一句:“从复旦毕业后就去了米国留学,就读于沃顿商学院,今年才回国。”
“吕姐,谢了!”
罗阳笑了笑,这消息昨天下午就知道了,所以也没怎么在意。
他拿上笔记本电脑,跟着吕娜一起走向会议室。
正常情况下,进入会议室之后,罗阳第一眼肯定是看董事长梁兴民,但是这次却意外了,首先吸引他目光的居然是坐在老梁左手侧的女人。
这姑娘一头披肩长发,精致的鹅蛋脸,尤其是那双炯炯有神的眼睛,哪怕不用一身职业套装来衬托,都能靠着眼神把气势给拉了上去......更不要提她比吕娜还要漂亮半分的长相了。
这位真是梁兴民的亲生女儿?
罗阳心里忍不住冒犯的想法,目光再次看向老梁的脸:“董事长早!”
然后对着会议室里其他几位高管道:“各位领导早!”
“嗯,小罗来啦,给你介绍一下团队新成员。”
梁兴民颇为自豪的示意自己左手侧:“我女儿梁雨欣,沃顿商学院的高材生,今年毕业回国来帮我......”
“梁小姐早!”
“罗助理早!”
梁雨欣其实早就在观察罗阳了,从他进门开始。
这个才大二的年轻学生,名字在上周就进了她的耳朵,无论是被老梁说的神乎其神的两笔交易,还是论述风水=科学的观点,再到其余点点滴滴,让她对罗阳的好奇心一开始就拉满了。
今天见到,不算失望。
高高大大的个子,有点小帅气的面庞,完全不像大学生的从容自信
当然,内心也有一些不服气,这一点也要怪老梁,在家里快把罗阳夸出花来了,一个劲的强调自己是多么的慧眼识人,搞的梁雨欣有些不得劲。
正好,今天周例会上掂掂他的斤量,是名副其实,还是老梁夸大其词了。
金城地产的周例会流程是固定的,今天却稍有变动,特意在开始前加了一段介绍,同时宣布梁雨欣将担任金城地产专职副总,分管财务、人事和行政这几块,算是梁兴民把女儿正式推到了前台。
之后就是正常的会议流程,开了大约两个小时。
各个口子的汇报结束,期间梁雨欣一句话都没有说,只是拿着笔在本子上记录着什么。
“小罗啊,说说你的意见呢?”
梁兴民转向坐在靠墙位置的罗阳,冲他眨了眨眼睛,这是昨天下午就说好的。
这只老狐狸,拿女儿参会做借口,再次压榨罗阳。
奥迪A6果然不是这么好开的啊
罗阳站起身,将手里的U盘递给了行政:“麻烦把文件夹1里的表格投放出来。”
他首先拿出来的自然就是上周开会时候讲起的东西,当表格被投放在幕布上之后,投资开发总监杜宏第一个开口。
“罗助理,辅助拿地的数据模板这么快就做出来了?”
“杜总监,这还只是一个半成品。”
罗阳笑着介绍道:“里面还需要财务、工程、营销等口子把各自的数据放进去......”
“等一下。”
之前一直没有发表意见的梁雨欣开口了:“罗助理,这份表格具体是什么作用,麻烦你介绍一下,谢谢!”
虽然用词礼貌,却带着些居高临下的语气。
罗阳没有在意,脸上依旧带着笑容。
这也没什么难度,无非就是把上周的话再说一遍。
而且当时还是空对空的描述,现在有了数据模板,更好解释了。
甚至在过程中还试着填入几个口子的数据,让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。
“罗助理,表格里那个地效比是什么意思?”
这份表格大部分数据简单易懂,有点傻瓜式操作的味道,但是有个别梁雨欣没看懂,主动问了出来。
“实际上这是一个参考数据,里面表述了金城地产拿某块地的时候,里面自有资金的比率。”
罗阳微笑着解释道:“这个比率越低,金城地产拿地的效率就越高。”
“杠杆?”
梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生,一语道出了本质。
其实这也不难理解,假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金,面对魔都的土地市场,全靠自有资金是拿不了多少项目的,如果老梁的融资能力比较强大,每块土地上投入的自有资金就会相对应的变少,那他就有可能拿到更多的土地,开发更多的项目。
听完解释之后,梁雨欣点了点头,接下来就没再提问。
没人打扰的情况下,罗阳花费了十几分钟就讲完了这部分内容。
“罗助理啊,刚才我看到还有个文件夹2,里面是不是有什么新的内容啊?”
刚才的东西只不过是上周的内容,梁兴民不满足,他主动开口示意罗阳继续,甚至还暗示他看到文件夹2了。
梁雨欣诧异的看了自家老爹一眼,撇嘴:至于吗?
“麻烦打开第二个文件夹。”
罗阳本来就打算拿出来说的,所以示意行政打开第二份文件投屏。
“样板先行?”
粗大的标题很显眼,工程副总蒋方杰立刻明白接下来的内容和工程口子有关系,下意识的就读了一遍。
“提前先说一下,我不知道金城地产内部有没有建立标准体系,如果有,那我这里就不详细多说,如果还没有,这份东西就算是我的一点个人见解......”
“罗助理快说吧,目前工程上还真没你说的那套标准体系。”
蒋方杰眼睛雪亮,上次没有套出能节省工期的后续办法,这次罗阳肯主动拿出一点东西来,对他来说是好事。
其实他压根不知道自己沾了梁大小姐的光,
罗阳知道今天董事长闺女要来参会,故意选了工程上的内容。
沃顿商学院啊......他也怕怕!
。鬼吹灯
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这么一算下来,周末两天根本就没得休息。
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一路想着心事,罗阳在八点半之前赶到了公司里。
“罗助理这么早?”
吕娜也是刚到没多久,正准备去整理董事长办公室的卫生。
“学生嘛,习惯早起了,让我多睡也睡不着的。”
“是吗?”
吕娜眼神里尽是调侃:“我大学里的时候可觉得总是不够睡,尤其周末,没人喊我的话,能一觉睡到吃午饭才起床。”
“美女多睡觉养颜嘛。”
罗阳边整理自己的工位,边笑着道:“吕姐的皮肤这么好,一定是睡出来的。”
“是吗?”
吕娜下意识的摸了摸自己的脸颊,完全不知道车轱辘已经从她脸上碾了过去。
再看向罗阳,发现他已经打开了电脑,在敲打着什么东西。
时间一闪而逝,来到九点二十出头。
“罗助理,该动身去会议室了。”
吕娜站起来的同时顺带提醒了罗阳一句。
“咦,董事长没来办公室?”
“他直接去会议室了,刚到没多久。”
说到这里顿了顿,她看了罗阳一眼,随后加了一句:“今天梁雨欣梁大小姐也过来了......”
“董事长女儿?”
“嗯,你注意点,梁大小姐是很严谨的一个人。”
吕娜善意的提醒了罗阳一句:“从复旦毕业后就去了米国留学,就读于沃顿商学院,今年才回国。”
“吕姐,谢了!”
罗阳笑了笑,这消息昨天下午就知道了,所以也没怎么在意。
他拿上笔记本电脑,跟着吕娜一起走向会议室。
正常情况下,进入会议室之后,罗阳第一眼肯定是看董事长梁兴民,但是这次却意外了,首先吸引他目光的居然是坐在老梁左手侧的女人。
这姑娘一头披肩长发,精致的鹅蛋脸,尤其是那双炯炯有神的眼睛,哪怕不用一身职业套装来衬托,都能靠着眼神把气势给拉了上去......更不要提她比吕娜还要漂亮半分的长相了。
这位真是梁兴民的亲生女儿?
罗阳心里忍不住冒犯的想法,目光再次看向老梁的脸:“董事长早!”
然后对着会议室里其他几位高管道:“各位领导早!”
“嗯,小罗来啦,给你介绍一下团队新成员。”
梁兴民颇为自豪的示意自己左手侧:“我女儿梁雨欣,沃顿商学院的高材生,今年毕业回国来帮我......”
“梁小姐早!”
“罗助理早!”
梁雨欣其实早就在观察罗阳了,从他进门开始。
这个才大二的年轻学生,名字在上周就进了她的耳朵,无论是被老梁说的神乎其神的两笔交易,还是论述风水=科学的观点,再到其余点点滴滴,让她对罗阳的好奇心一开始就拉满了。
今天见到,不算失望。
高高大大的个子,有点小帅气的面庞,完全不像大学生的从容自信
当然,内心也有一些不服气,这一点也要怪老梁,在家里快把罗阳夸出花来了,一个劲的强调自己是多么的慧眼识人,搞的梁雨欣有些不得劲。
正好,今天周例会上掂掂他的斤量,是名副其实,还是老梁夸大其词了。
金城地产的周例会流程是固定的,今天却稍有变动,特意在开始前加了一段介绍,同时宣布梁雨欣将担任金城地产专职副总,分管财务、人事和行政这几块,算是梁兴民把女儿正式推到了前台。
之后就是正常的会议流程,开了大约两个小时。
各个口子的汇报结束,期间梁雨欣一句话都没有说,只是拿着笔在本子上记录着什么。
“小罗啊,说说你的意见呢?”
梁兴民转向坐在靠墙位置的罗阳,冲他眨了眨眼睛,这是昨天下午就说好的。
这只老狐狸,拿女儿参会做借口,再次压榨罗阳。
奥迪A6果然不是这么好开的啊
罗阳站起身,将手里的U盘递给了行政:“麻烦把文件夹1里的表格投放出来。”
他首先拿出来的自然就是上周开会时候讲起的东西,当表格被投放在幕布上之后,投资开发总监杜宏第一个开口。
“罗助理,辅助拿地的数据模板这么快就做出来了?”
“杜总监,这还只是一个半成品。”
罗阳笑着介绍道:“里面还需要财务、工程、营销等口子把各自的数据放进去......”
“等一下。”
之前一直没有发表意见的梁雨欣开口了:“罗助理,这份表格具体是什么作用,麻烦你介绍一下,谢谢!”
虽然用词礼貌,却带着些居高临下的语气。
罗阳没有在意,脸上依旧带着笑容。
这也没什么难度,无非就是把上周的话再说一遍。
而且当时还是空对空的描述,现在有了数据模板,更好解释了。
甚至在过程中还试着填入几个口子的数据,让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。
“罗助理,表格里那个地效比是什么意思?”
这份表格大部分数据简单易懂,有点傻瓜式操作的味道,但是有个别梁雨欣没看懂,主动问了出来。
“实际上这是一个参考数据,里面表述了金城地产拿某块地的时候,里面自有资金的比率。”
罗阳微笑着解释道:“这个比率越低,金城地产拿地的效率就越高。”
“杠杆?”
梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生,一语道出了本质。
其实这也不难理解,假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金,面对魔都的土地市场,全靠自有资金是拿不了多少项目的,如果老梁的融资能力比较强大,每块土地上投入的自有资金就会相对应的变少,那他就有可能拿到更多的土地,开发更多的项目。
听完解释之后,梁雨欣点了点头,接下来就没再提问。
没人打扰的情况下,罗阳花费了十几分钟就讲完了这部分内容。
“罗助理啊,刚才我看到还有个文件夹2,里面是不是有什么新的内容啊?”
刚才的东西只不过是上周的内容,梁兴民不满足,他主动开口示意罗阳继续,甚至还暗示他看到文件夹2了。
梁雨欣诧异的看了自家老爹一眼,撇嘴:至于吗?
“麻烦打开第二个文件夹。”
罗阳本来就打算拿出来说的,所以示意行政打开第二份文件投屏。
“样板先行?”
粗大的标题很显眼,工程副总蒋方杰立刻明白接下来的内容和工程口子有关系,下意识的就读了一遍。
“提前先说一下,我不知道金城地产内部有没有建立标准体系,如果有,那我这里就不详细多说,如果还没有,这份东西就算是我的一点个人见解......”
“罗助理快说吧,目前工程上还真没你说的那套标准体系。”
蒋方杰眼睛雪亮,上次没有套出能节省工期的后续办法,这次罗阳肯主动拿出一点东西来,对他来说是好事。
其实他压根不知道自己沾了梁大小姐的光,
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