第60章滑不溜湫
罗阳送姜帆和孙琴回到姑苏大学的时候,也才早上七点半不到。
“看在你这两周表现不错的情况下,我会帮你看好帆帆的!”
心情极好的孙琴下车后对着罗阳道:“所有异性统统阻拦在一尺之外。”
“公猫不算!”
罗阳说完后,一脚油门就跑了。
校门口只留下笑个不停的姜帆和气到鼓嘴的孙琴。
几乎是踏着八点半的门槛赶到金城大厦,好在梁雨欣还没到,足够罗阳平复急促的呼吸。
周例会乏善可陈,各个口子汇报的内容千篇一律,唯一稍有变动的就是财务、营销数据和工程进度。
在公司食堂吃完午饭,罗阳回到16楼,正准备打开电脑做点资料,没想到梁雨欣从办公室里走了出来。
“小罗,陪我去金山工地上看看。”
梁雨欣吩咐了一声,并随手将她的车钥匙放到了罗阳的办公桌上。
这明显是让他充当司机,开那辆保时捷卡宴过去。
项目地块在金山,已经快和奉贤搭边了,从松江开过去,车程接近一个多小时。
这年头还没开始讲究“七通一平”,但是起码的道路等基础配套设施都已经到位,罗阳开着车子直接停到了项目外面的马路边上。
地块已经被封闭式围挡全部圈住,内部场地平整也初步到位,桩基单位在做着进场准备工作,现场可以看到堆放着不少摩擦桩,就等临时配电房建好了。
实际上这时候的总包单位已经有少量人员进场了,他们安置了两只集装箱式临时办公室,现场有人在打网格,地块边上也架设着水准仪,这是在配合甲方做土方测算。
本来是没必要这么着急的,原本总包应该是桩基施工结束前不久才进场,做施工界面划分。
但是上次周例会上提到了房产市场周期的问题,所以梁兴民要求尽量缩短这个项目从开工到预售的工期时间。
这给了工程副总蒋方杰不小的压力,所以不得不把一些交叉性工作提前做起来。
梁雨欣在车上换了一双平底鞋,带着罗阳走进了工地。
“梁总,给!”
跟在后面的罗阳递上一顶白色的安全帽:“只要是在工地上,就必须要佩戴安全帽......这是新的,以后属于您专用。”
听完后面半句话,梁雨欣这才戴上安全帽。
她一身米黄色风衣,加上高挑的身材,刚进工地,就被甲方现场的项目经理谢怀民给注意到了。
“梁总,罗助理。”
谢怀明小跑着赶到两人身前,满脸笑容的打着招呼:“工地还没正式开始施工,都在做着前期准备工作......”
现在公司里都统一称呼梁兴民为董事长,梁总的名号给了梁雨欣。
“谢经理,边角上架的仪器是做什么用的?”
梁雨欣记忆力一流,上次来过工地一趟,就记住了谢怀明的职务和名字。
“哦,那是水平仪,总包单位正在配合我们做土方测算。”
谢怀明立刻解释道:“因为土方工程涵盖在总包范围里,他们进场后要重新平整场地,后面基坑开挖,后续土方回填......这些方量都需要有计算依据,原先报价的时候虽然已经有一个数量了,但是那是我们甲方给出的参考数据,所以他们在进场前依照惯例还是要做一次界面交接......”
“小罗,是这样吗?”
对于谢怀明的说辞,梁雨欣不置可否,转头就询问罗阳。
麻卖批,能读沃顿商学院的人情商会这么低......故意的吧?
这是要树立自己“孤臣”的形象?
罗阳已经注意到了谢怀明嘴角微微抽搐的表情。
一想到罗建国以后很有可能要在金城地产承接工程,罗阳就牙疼,他可不想得罪工程口子上这帮人。
“梁总,其实土方上的都是小事情,关键是现在处于地产行情爆发期,还是要想办法加快工程进展啊。”
既然不想无缘无故的得罪工程口子上的人,罗阳就只能剑走偏锋了。
“罗助理,我们倒是也想加快速度,可是临电设施没好,很多事情做不了啊。”
谢怀明在罗阳开口之后,态度明显又热情了一些。
“哦,是那边正在施工中的建筑吗?”
梁雨欣不着痕迹的看了罗阳一眼,随后伸手指了指地块北面正在施工中的配电房道:“我看主体都已经快完成了吧,通电还需要多久?”
“土建部分明天就能结束,关键是上完设备后的安检和最后的高压通电,这些都需要供电部门排计划......”
谢怀明心里盘算了一下,给出了一个相对折中的时间:“差不多还要7-10天左右。”
“可以考虑让桩基单位做个发电机施工方案。”
看到梁雨欣有些失望的表情,罗阳这时候开口道:“这批发电机可以由咱们开发公司来采购,量大一点的话,总包的一些临时设施也可以先动起来......”
谢怀明下意识的就回了一句:“罗助理,那要不少钱的。”
“发电机可以重复使用的,如果分摊到今后其他项目上,成本能进一步降低。”
罗阳回复谢怀明之后看向梁雨欣:“梁总,金山这边的项目从银行融资了多少?”
“2.5个亿。”
“我记得6-12个月的贷款利率应该是5.31%吧?”
罗阳脑子里简单计算了一下,随后笑道:“7-10天里的利息差不多是25万-30万,这笔钱可以进一步摊薄采购发电机的成本!”
话说到这里,要是再听不明白,那就不配做地产人了。
节约工期,摊薄成本......怎么算都是求之不得的,谢怀明脑子转过弯来之后,脸上露出惊喜的表情。
他一边冲罗阳竖着大拇指,一边拿出手机打电话给蒋方杰。
“梁总,要不要去那边临时办公室看看,总包的施工计划表应该上墙了......”
梁雨欣没动,反而侧身看了罗阳一眼,眼神里充斥着又爱又无奈的味道。
爱的是罗阳极强的能力,无奈的是这个年轻人滑不溜湫的,套都套不住!
“回去吧,开车到售楼处瞧瞧!”
看到罗阳很“真诚”的看着自己,等待下一步指令,梁雨欣赌气似的转身往外走去。
罗阳冲谢怀明比了个离开的手势,随即跟上。
返回松江的路上,车子里气氛有些怪异,罗阳只能双手紧握方向盘,目不斜视的看着前面的路况,把车开的又稳又快。
“其实你心里早就有节约工期的办法了,是吧?”
冷不丁的,坐在后排的梁雨欣突然开口。
“啊?”
罗阳故作惊讶:“怎么会,也就是今天正好遇上事,脑子里灵光一闪......梁总,您瞧我多关心公司的事情,一有好主意就贡献出来,丝毫都不带犹豫的。”
梁雨欣正好在换第二只高跟鞋。
刚才的回答让她没办法反驳,这个建议对于金城地产而言,的确价值不小。
但是为什么她还觉得手痒痒,好想拿高跟鞋敲前面司机的脑袋呢?
。鬼吹灯
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“看在你这两周表现不错的情况下,我会帮你看好帆帆的!”
心情极好的孙琴下车后对着罗阳道:“所有异性统统阻拦在一尺之外。”
“公猫不算!”
罗阳说完后,一脚油门就跑了。
校门口只留下笑个不停的姜帆和气到鼓嘴的孙琴。
几乎是踏着八点半的门槛赶到金城大厦,好在梁雨欣还没到,足够罗阳平复急促的呼吸。
周例会乏善可陈,各个口子汇报的内容千篇一律,唯一稍有变动的就是财务、营销数据和工程进度。
在公司食堂吃完午饭,罗阳回到16楼,正准备打开电脑做点资料,没想到梁雨欣从办公室里走了出来。
“小罗,陪我去金山工地上看看。”
梁雨欣吩咐了一声,并随手将她的车钥匙放到了罗阳的办公桌上。
这明显是让他充当司机,开那辆保时捷卡宴过去。
项目地块在金山,已经快和奉贤搭边了,从松江开过去,车程接近一个多小时。
这年头还没开始讲究“七通一平”,但是起码的道路等基础配套设施都已经到位,罗阳开着车子直接停到了项目外面的马路边上。
地块已经被封闭式围挡全部圈住,内部场地平整也初步到位,桩基单位在做着进场准备工作,现场可以看到堆放着不少摩擦桩,就等临时配电房建好了。
实际上这时候的总包单位已经有少量人员进场了,他们安置了两只集装箱式临时办公室,现场有人在打网格,地块边上也架设着水准仪,这是在配合甲方做土方测算。
本来是没必要这么着急的,原本总包应该是桩基施工结束前不久才进场,做施工界面划分。
但是上次周例会上提到了房产市场周期的问题,所以梁兴民要求尽量缩短这个项目从开工到预售的工期时间。
这给了工程副总蒋方杰不小的压力,所以不得不把一些交叉性工作提前做起来。
梁雨欣在车上换了一双平底鞋,带着罗阳走进了工地。
“梁总,给!”
跟在后面的罗阳递上一顶白色的安全帽:“只要是在工地上,就必须要佩戴安全帽......这是新的,以后属于您专用。”
听完后面半句话,梁雨欣这才戴上安全帽。
她一身米黄色风衣,加上高挑的身材,刚进工地,就被甲方现场的项目经理谢怀民给注意到了。
“梁总,罗助理。”
谢怀明小跑着赶到两人身前,满脸笑容的打着招呼:“工地还没正式开始施工,都在做着前期准备工作......”
现在公司里都统一称呼梁兴民为董事长,梁总的名号给了梁雨欣。
“谢经理,边角上架的仪器是做什么用的?”
梁雨欣记忆力一流,上次来过工地一趟,就记住了谢怀明的职务和名字。
“哦,那是水平仪,总包单位正在配合我们做土方测算。”
谢怀明立刻解释道:“因为土方工程涵盖在总包范围里,他们进场后要重新平整场地,后面基坑开挖,后续土方回填......这些方量都需要有计算依据,原先报价的时候虽然已经有一个数量了,但是那是我们甲方给出的参考数据,所以他们在进场前依照惯例还是要做一次界面交接......”
“小罗,是这样吗?”
对于谢怀明的说辞,梁雨欣不置可否,转头就询问罗阳。
麻卖批,能读沃顿商学院的人情商会这么低......故意的吧?
这是要树立自己“孤臣”的形象?
罗阳已经注意到了谢怀明嘴角微微抽搐的表情。
一想到罗建国以后很有可能要在金城地产承接工程,罗阳就牙疼,他可不想得罪工程口子上这帮人。
“梁总,其实土方上的都是小事情,关键是现在处于地产行情爆发期,还是要想办法加快工程进展啊。”
既然不想无缘无故的得罪工程口子上的人,罗阳就只能剑走偏锋了。
“罗助理,我们倒是也想加快速度,可是临电设施没好,很多事情做不了啊。”
谢怀明在罗阳开口之后,态度明显又热情了一些。
“哦,是那边正在施工中的建筑吗?”
梁雨欣不着痕迹的看了罗阳一眼,随后伸手指了指地块北面正在施工中的配电房道:“我看主体都已经快完成了吧,通电还需要多久?”
“土建部分明天就能结束,关键是上完设备后的安检和最后的高压通电,这些都需要供电部门排计划......”
谢怀明心里盘算了一下,给出了一个相对折中的时间:“差不多还要7-10天左右。”
“可以考虑让桩基单位做个发电机施工方案。”
看到梁雨欣有些失望的表情,罗阳这时候开口道:“这批发电机可以由咱们开发公司来采购,量大一点的话,总包的一些临时设施也可以先动起来......”
谢怀明下意识的就回了一句:“罗助理,那要不少钱的。”
“发电机可以重复使用的,如果分摊到今后其他项目上,成本能进一步降低。”
罗阳回复谢怀明之后看向梁雨欣:“梁总,金山这边的项目从银行融资了多少?”
“2.5个亿。”
“我记得6-12个月的贷款利率应该是5.31%吧?”
罗阳脑子里简单计算了一下,随后笑道:“7-10天里的利息差不多是25万-30万,这笔钱可以进一步摊薄采购发电机的成本!”
话说到这里,要是再听不明白,那就不配做地产人了。
节约工期,摊薄成本......怎么算都是求之不得的,谢怀明脑子转过弯来之后,脸上露出惊喜的表情。
他一边冲罗阳竖着大拇指,一边拿出手机打电话给蒋方杰。
“梁总,要不要去那边临时办公室看看,总包的施工计划表应该上墙了......”
梁雨欣没动,反而侧身看了罗阳一眼,眼神里充斥着又爱又无奈的味道。
爱的是罗阳极强的能力,无奈的是这个年轻人滑不溜湫的,套都套不住!
“回去吧,开车到售楼处瞧瞧!”
看到罗阳很“真诚”的看着自己,等待下一步指令,梁雨欣赌气似的转身往外走去。
罗阳冲谢怀明比了个离开的手势,随即跟上。
返回松江的路上,车子里气氛有些怪异,罗阳只能双手紧握方向盘,目不斜视的看着前面的路况,把车开的又稳又快。
“其实你心里早就有节约工期的办法了,是吧?”
冷不丁的,坐在后排的梁雨欣突然开口。
“啊?”
罗阳故作惊讶:“怎么会,也就是今天正好遇上事,脑子里灵光一闪......梁总,您瞧我多关心公司的事情,一有好主意就贡献出来,丝毫都不带犹豫的。”
梁雨欣正好在换第二只高跟鞋。
刚才的回答让她没办法反驳,这个建议对于金城地产而言,的确价值不小。
但是为什么她还觉得手痒痒,好想拿高跟鞋敲前面司机的脑袋呢?
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